В Киеве, Львове и Днепре до сих пор больше всего предложений для коммерческой аренды.
Рынок аренды коммерческой недвижимости оживает. По сравнению с мартом количество свободных помещений возросло во всех регионах. В то же время, растет активность арендаторов, ведь среднее количество отзывов на одно объявление приближается к довоенному уровню. О том, как изменялась динамика на рынке коммерческой аренды и в каких квадратных метрах больше всего нуждается бизнес — в аналитике OLX Недвижимость.
В последние шесть месяцев наибольший выбор среди коммерческой аренды неизменно предлагает Киевщина, Львовщина и Днепропетровщина. Эти регионы занимали лидерские позиции до 24 февраля и до сих пор имеют наибольшее количество квадратных метров для бизнеса. Больше свободных помещений в Киевской области: в июне на OLX можно было выбрать среди почти 21 тыс. объявлений. Это, к слову, вдвое больше, чем было в марте.
Также в десятку регионов с большим количеством предложений для коммерческой аренды вошли Одесская и Харьковская. Среди западных областей самый разный выбор в Хмельницкой и Ивано-Франковской области.
По состоянию на июнь Львовская и Одесская области стали самыми популярными в арендаторах, аналогичная картина была в довоенном январе. Именно в этих регионах поисковики чаще всего отзывались на одно объявление о свободной коммерческой площади. Также в тройку лидеров в июне вошла Житомирская область.
В марте предприниматели чаще всего искали квадратные метры для работы на Западе Украины. В этот период поисковики активно отзывались на объявления в Закарпатской и Черновицкой областях. Также в тройку вошла Винницкая область, поскольку часть Киевщины в то время была оккупирована.
Если вы ищете офис для своего бизнеса, то имеете самый высокий шанс быстро найти выгодный вариант, поскольку этого типа коммерческой недвижимости в течение четырех месяцев войны было больше среди арендодателей. Да, количество объявлений об аренде офиса до войны и сейчас вдвое превышает количество помещений под магазин/салон.
Сравнивая довоенный февраль и июнь, предложений сдать в аренду любую коммерческую недвижимость стало больше. Наиболее ощутимо добавилось объявлений по аренде складов и помещений промышленного назначения (+42% и +40% соответственно), и СТО — их количество на рынке выросло на 29%.
Что касается спроса от самого бизнеса, то самое среднее количество отзывов на одно объявление об аренде автомойки – 8 реакций. Следующие по популярности кофейни, СТО, шиномонтаж (по четыре отзыва на одно объявление) и фермерские хозяйства (три отзыва на одно объявление).
Если сравнивать цены на самые популярные типы коммерческой недвижимости, то больше придется отдать за аренду ресторана, кафе или бара — более 37 тыс. грн по состоянию на июнь.
В то же время выгоднее всего сейчас арендовать офис, МАФ, магазин/салон или торговую точку на рынке. Среднемесячная стоимость этих типов недвижимости в июне была в диапазоне 6–7 тыс. грн. Так, по сравнению с довоенным периодом, арендовать МАФ в июне стоило на 39% дешевле, чем в начале февраля, а среднемесячная плата за помещение под магазин или салон сократилась на 26%.
Источник: https://investory.news/
